Angebot Fensterbauer

Heute kam per E-Mail das Angebot des zweiten Fensterbauers. Es liegt mit 8.600,- Euro für alle Fenster und Balkontüren inkl. Rollläden sowie Ein-/Ausbau und Entsorgung bereits deutlich unter dem bisherigen Angebot.

Für eine Haustür wären mindestens weitere 1.200,- bis 2.000,- Euro inkl. Einbau zu bezahlen. Womit allerdings der Gesamtpreis immer noch unter dem bisherigen Angebot liegen würde.

Hier sind auf jeden Fall nochmals Überlegungen, ggf. unter Einbeziehung des Energieberates anzustellen.

Weiterhin haben wir den bisherigen Fensterbauer angeschrieben und diesen um Beurteilung hinsichtlich möglicher finanzieller Spielräume innerhalb seines Angebots gebeten.

Elektrik

Da wir die Elektrik nahezu komplett erneuern werden und hierzu auch der Sicherung-/Verteilerkasten umgesetzt werden muss, haben wir uns heute beim örtlichen Stromversorger erkundigt, was es zu beachten gilt.

Dort wurden wir allerdings kurz und bündig darauf hingewiesen, dass uns das ein Elektriker genau sagen könne.

Statiker

Wegen der geplanten Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss werden wir einen Statiker zu Rate ziehen, da nicht ganz klar ist, ob es sich bei der einen Wand nicht doch um eine tragende Wand handelt.

Dazu waren wir heute zunächst beim örtlichen Bauamt, wurden von dort aus jedoch an das Bauamt der Kreisverwaltung verwiesen.

Dort hatte man allerdings auch keine weiterführenden Pläne als die, die uns bereits vorliegen.

Mal schauen, wie weit wir damit kommen…

Fensterbauer

Heute hatten wir einen zweiten Fensterbauer vor Ort. Dieser hat sich alles nochmals genau angesehen und auch Hinweise zum Einbau gegeben.

Das Angebot umfasst dieses Mal Schüco-Profile (beim anderen Angebot handelt es sich um Kömmerling-Profile) sowie ein Einbau nach RAL (beim anderen Angebot nur Einbau und Ausschäumen).

Des weiteren werden ausschließlich Alu-Rollläden verwendet (beim anderen Angebot lediglich bei den großen Fensterflächen).

Vor Ort wurde uns ein Angebotspreis von ca. 10.000,- Euro genannt. Damit würden wir nochmals ein Stück unter dem bisherigen Angebot liegen.

Die kommenden Tage werde ich ein schriftliches Angebot erhalten, dann wird ein genauerer Vergleich möglich sein.

Der Anfang…

Wir haben beschlossen in den nächsten Tagen mit den Renovierungsarbeiten zu beginnen. Gemäß Absprache wäre dies allerdings erst erlaubt, wenn der Zahlungseingang des Kaufpreises durch den Verkäufer bestätigt ist.

Wir halten es jedoch für unschädlich bereits jetzt damit zu beginnen, Tapeten zu entfernen, da es eine Maßnahme ist, die – egal was auch immer noch schief gehen könnte – auf jeden Fall durchgeführt werden müsste. Von daher sehen wir keine Gefahr einer Minderung des Objektwertes durch Beginn unserer Maßnahme.

Somit hätten wir bereits eine Grundlage geschaffen, um nach dem Zahlungseingang direkt mit den „groben“ Arbeiten zu beginnen und nicht erst dann Tapeten zu entfernen. In Anbetracht der Tatsache, dass wir unsere Wohnung zum 1. April gekündigt haben, zählt sowieso jeder Tag…

Weiterhin haben wir heute das aus Sicht unserer Elektriker in Augenschein genommen. Die sehen grundsätzlich keine Probleme mit unserem Vorhaben.

Als „Zuckerstück“ haben wir festgestellt, dass der Großteil der Verkabelung sogar durch Rohre erfolgt ist. Eine gute Sache!!

Kosten Energieberatung

Heute kam die Antwort des Energieberaters. Grundsätzlich belaufen sich die Kosten der Berechnung für das Energiegutachten auf 360,- Euro zzgl. der Mehrwertsteuer.

Da der Energieberater aber bei unserem Objekt bereits die innere Begehung gemacht hat, würden nur Kosten in Höhe von 280,- Euro zzgl. der Mehrwertsteuer anfallen.

Energieberater

Da wir hinsichtlich des Dämmverfahrens noch nicht ganz schlüssig sind, haben wir heute einen Energieberater angeschrieben. Dieser war uns bereits bei der Begutachtung der Immobilie behilflich und gab zu diesem Zeitpunkt durchaus brauchbare Tipps und Denkanstöße.

Finanzierung beantragt

Heute war ein weiterer Termin bei der Bank, bei dem die Finanzierung soweit fertig gemacht und beantragt wurde.

Alles in allem wurden folgende Anträge gefertigt:

  • Riester-Bausparvertrag
  • Bausparvertrag
  • Risikolebensversicherung
  • Wohngebäudeversicherung

Etwa gegen Ende des Monats wird ein weiteres Treffen stattfinden, bei dem die entsprechenden Verträge endgültig abgeschlossen werden. Ende Januar 2012 dürfte das Geld verfügbar sein und die Zahlung kann abgewickelt werden.

Zuhause wurden die Anträge nochmals genau durchgelesen. Hierbei sind noch etliche Fragen zum genauen Ablauf der Finanzierung aufgetaucht. Vor Ort mangelt es oft an Zeit und Ruhe, so dass einem manche Dinge leider erst im Nachhinein auffallen.

Der entsprechende Bearbeiter der Bank wurde daher nochmals angeschrieben und die aufgetauchten Fragen geschildert.

Kostenschätzung

Heute kam die schriftliche Grobkostenschätzung des Gutachters. Hier wurde wirklich sehr viel angesetzt. Auch Dinge, die aus unserer Sicht zunächst keine Priorität haben (Sanierung Nebengebäude, Terrasse, Hof sanieren usw.).

Insgesamt kommt so eine stolze Summe in Höhe von rund 94.500,- Euro zusammen.

Diese Summe bezieht sich allerdings darauf, dass alle Arbeiten durch Fachfirmen durchgeführt werden. Es kann also durch Eigenleistungen eine deutliche Kostensenkung stattfinden.